Título de Capitalização para Garantia Locatícia

A Capitalização é uma reserva financeira segura e flexível para imobiliárias, administradores, inquilinos e proprietários.

O que é?

Título de Capitalização para Fiança Locatícia é uma reserva financeira com valor definido entre o inquilino e o proprietário, usada como garantia no processo de locação de um imóvel. Pode ser usada para garantir a locação de um imóvel residencial ou comercial, sem qualquer burocracia, transformando o valor da caução em uma aplicação. Uma garantia moderna, prática, segura e sem limitações legais.

Vantagens da Capitalização nas Locações Residenciais e Comerciais

Sem Fiador

Elimina o fiador, sempre uma dor de cabeça para quem busca e quem oferece a fiança.

Sem Comprovação

Sem comprovação de renda e sem burocracia, agiliza a locação e garante acesso a todo perfil de inquilino.

Livre Negociação

O valor é acordado livremente entre as partes e permite negociar uma garantia maior que três aluguéis.

Garantia Real

Modalidade de com garantia real e com alta liquidez, durante o tempo de locação.

Resgate Fácil

Em caso de inadimplência, o valor do título pode ser resgatado para quitar as dívidas e prejuízos.

Renovação Simples

Renovação automática do Título durante a vigência do contrato de locação.

Concorre em Sorteios

Concorre todo mês a sorteio pela Loteria Federal, no valor do Título, durante sua vigência.

Assistência Gratuita

Dependendo do produto contrato, pode contar com a assistência para o imóvel totalmente gratuita.

Melhora a Carteira

Melhora o perfil da carteira de locação com uma garantia bem equilibrada.

Perguntas Frequentes

Como funciona a Cap Locação?

Cap Locação é um título de capitalização contratado pelo inquilino para garantir a locação. É uma excelente alternativa para o depósito caução.

No momento da locação, o inquilino junto com o proprietário e a imobiliária deve negociar o valor da garantia e adquirir um título de capitalização no mesmo valor, que poderá ter vigência de 12, 15,18, 24 ou 30 meses, dependendo do produto escolhido.

É necessária análise de crédito ou comprovação de renda para contratar?

Não é necessário análise de crédito e comprovação de renda, a contratação é simples e sem burocracia.

Como é feito o pagamento da CAP?

Tradicionalmente o pagamento é feito à vista através de boleto. Mas, dependendo do produto escolhido, o pagamento pode ser feito em até 18 vezes no cartão de crédito.

Como o inquilino faz para resgatar a CAP?

O inquilino pode solicitar a qualquer momento o resgate do valor acordado como garantia, desde que o título esteja liberado da caução, mediante aprovação do proprietário ou da imobiliária que o represente, ou ainda na hipótese de rescisão do contrato de aluguel. Se existir débito no contrato, o saldo capitalizado será utilizado para a quitação.

Pode resgatar antes da vigência se encerrar?

Sim. O inquilino pode resgatar a qualquer momento, porém quando o resgate é feito de forma antecipada, há um desconto no valor resgatado dependendo da época do resgate.

O inquilino recebe 100% do valor contratado somente se resgatar no fim da vigência.

A Cap garante a locação durante todo o contrato de aluguel?

Sim. O imóvel fica garantido enquanto durar o contrato e a Cap é reaplicada automaticamente a cada período de vigência do título, com exceção do produto de 30 meses que não é reaplicado e fica caucionado até o fim do contrato de aluguel.

Como funciona a garantia no contrato de aluguel?

Após pagamento do título pelo titular, o Certificado de Caução é disponibilizado, estabelecendo a garantia.

No caso do descumprimento de alguma cláusula do contrato ou inadimplência por parte do inquilino, o proprietário do imóvel terá acesso ao valor da garantia de forma rápida e com liquidez.

Quais as vantagens da Cap para o inquilino?

Sem necessidade de fiador;
Contratação rápida e prática;
O dinheiro fica retido com a Sociedade de Capitalização, proporcionando mais segurança;
Possibilidade de parcelamento do valor do título no cartão de crédito;
O inquilino concorre a sorteios pela Loteria Federal;
Reaplicação automática e prática.

Quais as vantagens da Cap para o proprietário?

Garantia sólida e segura;
Facilidade de resgate sem intervenção judicial;
O dinheiro bloqueado é um incentivo adicional para o inquilino manter pagamentos em dia;
Reaplicação simples e automática ao final do período de vigência.

Qual a diferença de CAP e Depósito Caução?

CARATERÍSTICAS	DEPÓSITO CAUÇÃO	CAP
Sem necessidade de Fiador	SIM	SIM
Disponibilidade de serviços emergenciais	NÃO	SIM
Resgate no final da locação	SIM	SIM
Possibilidade de contratar um valor superior a 3x o aluguel	NÃO	SIM
Oferece assistência Jurídica gratuita*	NÃO	SIM
Inquilino concorre a sorteios pela loteria federal	NÃO	SIM
Possibilidade de parcelamento do valor no cartão de crédito**	NÃO	SIM
Serviços emergenciais gratuitos para o imóvel alugado	NÃO	SIM

* dependendo do valor e do título contratado

** dependendo do produto contratado

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